住み替えや転勤、あるいは相続などで、土地やお家を売りに出したけれど、
なかなか買ってくれる人がいなく困ってる、という声を最近よく耳にします。
土地でもお家でも、大きなお買い物になりますし、
慎重になる方も多いので、難航することも多いのかもしれません。
しかし、不動産は売れるまでの期間が長くなればなるほど、
いろいろなデメリットも生じてしまうので、
早急に対策を講じた方が良いと思われます。
なかなか売れない物件には必ず「売れない理由」があり、
その理由を改善してゆけば、物件が売れる可能性は高くなるのです。
◆どうして売れないの？ 売れにくい物件の共通点！
売れない理由はシンプルで、「買う人がいないから」です。
どうして買う人がいないのかと言えば、需要と大きなズレがあるからです。
物件が売れない主な理由は、だいたい大きく以下の三つに分類できます。
１．販売価格が不適切である
２．物件自体に何らかのマイナスポイントがある
３．不動産会社選びに失敗している
◆売れない時はどうすれば？
売れない時は、様々な要因が考えられますので、
なにかしらの手を打ってゆかねばなりません。
例えば、、、
・売りたい物件の周辺の成約価格を調査して、適正な販売価格に見直しをする
・外壁や内装、水回りなど、リフォームやリノベーションを施す
・不動産会社と協力し、販売戦略や広告の出し方を見直す
・不動産の取引が活発になる時期まで待つ
ここに挙げた上記の方法は、ほんの一般的な一例でしかありません。
また、中には個人ではお調べが難しいものもあり、
本当にその対処方法がその物件や、お客様自身に
合っているかどうかもわからないものです。
株式会社プレステージでは、それぞれの物件、それぞれのお客様に
合わせて、寄り添いながら、一緒に考えてご提案をいたします。
もしも「お家が売れないなぁ、困ったなぁ」と思われる時は
ぜひ、プレステージまで、お気軽にお問い合わせください。
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