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NEW 新築一戸建て

福島市森合字森下　【1号棟】　GRAFARE

【外観】外観

【間取り】間取り

【区画図】区画図

【外観】外観

【玄関】玄関（外）

【玄関】玄関（内）

【居間・リビング】リビング

【和室】和室

【キッチン】キッチン

【洗面】洗面所

【風呂】浴室

【トイレ】トイレ

【洋室】２F洋室①

【洋室】２F洋室②

【洋室】２F洋室③

【バルコニー】バルコニー

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物件価格: 3,290万円

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元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

【学区】森合小学校、福島第四中学校
・駐車スペース2～3台可能(車種による)
・森合小学校まで徒歩6分とお子さまの通学も安心♪
・森合運動公園やふたつやま公園が近く、お子さまの遊び場やお散歩にもおススメ♪

所在地・交通

所在地	福島県福島市森合字森下
交通	福島交通飯坂線美術館図書館前駅徒歩11分 (872m) 福島交通飯坂線曽根田駅徒歩13分 (969m) 福島交通飯坂線岩代清水駅徒歩20分 (1584m)	その他交通
小学校校区	福島市立森合小学校	中学校校区	福島市立福島第四中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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物件概要

価格	3,290万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	163.94㎡	私道面積
建物面積	107.02㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	2025年 8月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	北西公道幅4m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 160%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況		取引態様	媒介
建築確認番号	第HPA-25-03487-1号

取引条件等

引渡し	期日指定 2025年 8月

その他

設備	上水道、複層ガラス、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、バス、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、床下収納、IHクッキングヒーター、オール電化、電気
特徴	24時間換気システム、◆森合小学校、福島第四中学校◆駐車スペース2～3台可能(車種による)◆森合小学校まで徒歩6分とお子さまの通学も安心♪◆森合運動公園やふたつやま公園が近く、お子さまの遊び場やお散歩にもおススメ♪
諸条件・相談
情報登録日	2025年8月17日	情報更新予定日	2025年8月31日
物件番号	642210