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2026.08.07 NEW

2026年お家を購入するときの補助金について

「お家を買いたいけれど、今は補助金とか使えるのかな？」
￣￣住宅住宅購入を考えるとき、多くの方が気になるのがこの点です。

2026年は、新築住宅の性能に応じて国から補助が受けられる
『みらいエコ住宅2026事業』が実施されています。
この記事では、2026年時点で使える主な補助金・支援制度を、
宅建士の視点で整理します。

なお、補助額や対象要件は制度の運用状況により
変わることがあります。
実際の申請にあたっては、必ず国土交通省の公式サイト、
または当社の担当者へご確認ください。

新築を建てる・買うなら
「みらいエコ住宅2026事業」

2026年の目玉となる補助制度が「みらいエコ住宅2026事業」です。
2024〜2025年度に実施されていた「子育てグリーン住宅支援事業」の
後継にあたる制度で、省エネ性能の高い新築住宅を対象に、
国から直接補助金が交付されます。

対象となるのは、主に次の3タイプの住宅です。

・GX志向型住宅（もっとも省エネ性能が高いタイプ）
・長期優良住宅
・ZEH水準住宅

いずれも「子育て世帯」「若者夫婦世帯」等を主な対象としており、
制度によって金額が変わります。

補助額は住宅の性能で変わる

補助額は、国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」
公式サイトによると次のとおりです（新築・注文住宅の場合）。

・GX志向型住宅：125万円／戸（1〜4地域）／110万円／戸（5〜8地域）
・長期優良住宅：80万円／戸（1〜4地域）／75万円／戸（5〜8地域）
・ZEH水準住宅：40万円／戸（1〜4地域）／35万円／戸（5〜8地域）

長期優良住宅・ZEH水準住宅は、要件を満たす
古家の解体を行う場合、 20万円が加算されます（上限20万円）。

「1〜4地域／5〜8地域」は住宅の省エネ基準における
地域区分（寒冷地ほど数字が小さい）で、
建築予定地の住所によって決まります。
福島県内でも市町村・地域によって区分が異なるため、
実際の金額は建築予定地の地域区分を
確認したうえでご案内します。

出典：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」公式サイト　　　
対象要件の詳細【注文住宅の新築】（2026年8月時点の掲載内容）

対象になる世帯・住宅の主な条件

補助を受けるには、世帯・住宅それぞれに条件があります。

・子育て世帯：申請時点で子がいる世帯 　
（子が2025年4月1日時点で18歳未満／2007年4月2日以降生まれ。　　
ただし2026年3月末までに着工する場合は
2024年4月1日時点で18歳未満／2006年4月2日以降生まれ）

・若者夫婦世帯：申請時点で夫婦であり、
　どちらかが「若者」である世帯
　（若者は2025年4月1日時点で39歳以下／1985年4月2日以降生まれ。　　
ただし2026年3月末までに着工する場合は
2024年4月1日時点で39歳以下／1984年4月2日以降生まれ）

・床面積：50㎡以上240㎡以下

・基礎工事の着手：2025年11月28日以降　など

このほか、GX志向型住宅は施工事業者が国のGX推進の取組に
協力表明していることも条件になります。
「うちは対象になる？」という点は、お子さまの年齢や
ご夫婦の年齢、着工時期によって変わりますので、
お気軽にご相談ください。

出典：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」公式サイト　　　
対象要件の詳細【注文住宅の新築】（2026年8月時点の掲載内容）

補助金だけじゃない！
税金の優遇制度もあわせて確認

住宅購入時には、補助金以外にも次のような税の優遇制度があります。

・住宅ローン控除（住宅ローン残高に応じて所得税等が軽減される制度）
・住宅取得等資金の贈与税非課税措置（省エネ性能の高い住宅で一定額まで非課税）
・不動産取得税の軽減措置

補助金と減税を両方使える場合もありますが、
補助金の額を差し引いて税の計算をする、といった
調整が入るケースもあります。
組み合わせ方によって有利・不利が変わるため、
こちらも要確認のポイントです。

申請のタイミングにご注意を

交付申請の予約は2026年11月16日まで、
交付申請そのものは 2026年12月31日までとされていますが、
いずれも「予算の上限に達した時点」で早期終了します
（ZEH水準住宅の注文住宅は、予約・申請とも数か月早い期限が設定されています）。

「気づいたら締め切られていた」ということも起こりうるため、
購入・建築のスケジュールを立てる段階から
早めに情報収集しておくことをおすすめします。

出典：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」公式サイト　　　
対象要件の詳細【注文住宅の新築】（2026年8月時点の掲載内容）

まとめ：迷ったら、早めのご相談を

2026年の住宅購入は、みらいエコ住宅2026事業をはじめ、
使える制度が複数あります。

一方で、金額や条件は世帯や住宅によって異なり、
制度の運用も変わることがあります。

当社では、住宅ローン相談会も随時開催しております。
「うちの場合はどうなるか知りたい」という方は、
お気軽にお問い合わせください♪

☎　0120-034-577

監修／執筆：宅地建物取引士　栁沼洋介

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