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郡山市菜根４丁目　新築住宅

【外観】外観

【間取り】間取り

【玄関】玄関（外）

【玄関】玄関（内）

【居間・リビング】リビング

【和室】１F居室

【キッチン】キッチン

【洗面】洗面所

【風呂】浴室

【トイレ】トイレ

【洋室】２F洋室①

【洋室】２F洋室②

【洋室】２F洋室③

【バルコニー】バルコニー

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物件価格: 2,580万円

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支払いシミュレーション

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「ボーナス払い」は1回あたりに返済する元金の額であり（年2回）、返済額ではありません。
元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

【学区】郡山市立桜小学校／郡山市立郡山第三中学校
・人気の平屋建て。吹き抜けで解放感のあるリビング
・階段で上がれる小屋裏収納８帖付
・駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅

所在地・交通

所在地	福島県郡山市菜根４丁目
交通	ＪＲ東北本線郡山駅徒歩54分 (4300m)	その他交通
小学校校区	郡山市立桜小学校	中学校校区	郡山市立郡山第三中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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物件概要

価格	2,580万円	種目	新築一戸建て
間取り	2LDK	間取り向き	南
土地面積	130㎡（公簿）	私道面積	私道負担面積無
建物面積	56.72㎡（壁芯）	建物構造規模	木造 1階建２×４工法
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	2026年 7月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	二方（除角地）南西間口15.2m 公道幅11.7m 東間口7.6m 公道幅4m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第二種住居	国土法
現況	完成済	取引態様	媒介
建築確認番号	R06確認建築A.C00521号

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備	上水道、複層ガラス、モニタ付インターホン、システムキッチン、3口以上コンロ、追焚機能、浴室に窓、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、プロパンガス、電気、エアコン、照明器具付き、ウッドデッキ、駐車３台以上可、下水道、側溝、カウンターキッチン、省エネ給湯器、ディンプルキー、フローリング、火災警報器等設置済、浴室1坪以上、オートバス、ダブルロックドア、シャッター雨戸、クローゼット、ガス乾燥機付、TVアンテナ付、洗面化粧台はシャワー付き
特徴	24時間換気システム、南向き、2面採光、新築時・増改築時の設計図書、吹抜、建築確認完了検査済証、閑静な住宅街、前面棟無、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、２×４工法
諸条件・相談
情報登録日	2026年9月3日	情報更新予定日	2026年9月21日
物件番号	1194027