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NEW 新築一戸建て

GRAFARE PREMIER　会津若松市中央2丁目　1号棟

【外観】外観

【間取り】間取り

【区画図】区画図

【地図】地図

【外観】外観

【玄関】玄関（外）

【玄関】玄関（内）

【居間・リビング】リビング

【和室】和室

【キッチン】キッチン

【洗面】洗面所

【風呂】浴室

【トイレ】トイレ

【洋室】２F洋室①

【洋室】２F洋室②

【洋室】２F洋室③

【バルコニー】バルコニー

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物件価格: 3,190万円

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元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
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セールスポイント

【学区】行仁小学校／第一中学校
・大容量ファミリークローゼットで収納力抜群
・広々洗面室で朝の身支度も快適
・ランドリースペースで室内干しも楽々

所在地・交通

所在地	福島県会津若松市中央２丁目
交通	ＪＲ磐越西線会津若松駅徒歩12分 (960m)	その他交通
小学校校区	会津若松市立行仁小学校	中学校校区	会津若松市立第一中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は「福島県会津若松市中央２丁目」付近を示しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

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物件概要

価格	3,190万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	224.86㎡（公簿）	私道面積
建物面積	106.81㎡（壁芯）	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積	4.97㎡	バルコニー向き
築年月（竣工月）	2026年 10月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方北公道幅6m 位置指定無
地目	宅地
建ぺい率/容積率	80% / 400%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	商業	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第HPA-26-06207-1号

取引条件等

引渡し	期日指定 2026年 10月

その他

設備	上水道、複層ガラス、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、バス、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、床下収納、IHクッキングヒーター、オール電化、電気、下水道、庭、駐車2台可、エコキュート／各種バルコニー(インナーバルコニー)／各種駐車場(カースペース)／ピタットキー(スマートキー)採用
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、【行仁小学校／第一中学校】・大容量ファミリークローゼットで収納力◎・広々洗面室で朝の身支度も快適・ランドリースペースで室内干しも楽々
諸条件・相談
情報登録日	2026年9月27日	情報更新予定日	2026年10月17日
物件番号	1239937