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NEW 新築一戸建て

CRADLE GARDEN 郡山市菜根第9　1号棟

【間取り】間取り

【区画図】区画図

地図

【玄関】玄関（外）

【玄関】玄関（内）

【居間・リビング】リビング

【和室】和室

【キッチン】キッチン

【洗面】洗面所

【風呂】浴室

【トイレ】トイレ

【洋室】２F洋室①

【洋室】２F洋室②

【洋室】２F洋室③

【バルコニー】バルコニー

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物件価格: 3,480万円

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支払いシミュレーション

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元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

【学区】桜小学校／第三中学校
・心安らぐ畳の部屋(洋風和室)付き
・あると便利な複数トイレ
・会話が弾む対面式キッチン

所在地・交通

所在地	福島県郡山市菜根３丁目
交通	ＪＲ東北本線郡山駅徒歩42分 (3360m) 福島交通「菜根一丁目」 14分徒歩9分 (720m)	その他交通
小学校校区	郡山市立桜小学校	中学校校区	郡山市立郡山第三中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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物件概要

価格	3,480万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK+S	間取り向き
土地面積	203.58㎡	私道面積
建物面積	98.82㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積	9.72㎡	バルコニー向き
築年月（竣工月）	2026年 10月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	北幅5.9m 西幅7.9m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	第一種住居	国土法
現況	未完成	取引態様	媒介
建築確認番号	第R08SHC107795号

取引条件等

引渡し	期日指定 2026年 10月

その他

設備	上水道、複層ガラス、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、バス、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、床下収納、電気、都市ガス、下水道、駐車３台以上可、人感センサー付玄関灯／防犯カメラ／シャワードレッサー
特徴	24時間換気システム、制振構造、【桜小学校／第三中学校】・心安らぐ畳の部屋(洋風和室)付き・あると便利な複数トイレ・会話が弾む対面式キッチン
諸条件・相談
情報登録日	2026年10月9日	情報更新予定日	2026年10月29日
物件番号	1261920