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新築一戸建て

GRAFARE 郡山市開成六丁目　2号棟

【外観】外観(2026年10月末撮影)

【間取り】間取り

【区画図】区画図

【地図】地図

【外観】外観(2026年10月末撮影)

【玄関】玄関（外）

【玄関】玄関（内）

【居間・リビング】リビング

【和室】和室

【キッチン】キッチン

【洗面】洗面所

【風呂】浴室

【トイレ】トイレ

【洋室】２F洋室①

【洋室】２F洋室②

【洋室】２F洋室③

【バルコニー】バルコニー

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物件価格: 3,330万円

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支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
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セールスポイント

【学区】開成小学校／郡山第一中学校
・駐車スペース2〜3台可能（車種による）
・全居室南向きの4LDK
・WIC付の主寝室7.25帖
・リネン庫付きの洗面室

所在地・交通

所在地	福島県郡山市開成６丁目
交通	ＪＲ東北本線郡山駅徒歩56分 (4480m) 「開成六丁目」 25分徒歩5分 (400m)	その他交通
小学校校区	郡山市立開成小学校	中学校校区	郡山市立郡山第一中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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物件概要

価格	3,330万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き	南
土地面積	183.51㎡	私道面積
建物面積	105.37㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	2026年 11月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方西私道幅4m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第HPA-26-07522-1号

取引条件等

引渡し	期日指定 2026年 11月

その他

設備	上水道、複層ガラス、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、バス、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室暖房、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、床下収納、IHクッキングヒーター、オール電化、電気、下水道、駐車３台以上可、エコキュート／TVアンテナ及びブースター
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、耐震構造、制振構造、免震構造、住宅性能保証付、南向き、LDK15帖以上、【開成小学校／郡山第一中学校】駐車スペース2〜3台可能（車種による）・全居室南向きの4LDK・WIC付の主寝室7.25帖・リネン庫付きの洗面室
諸条件・相談
情報登録日	2026年10月22日	情報更新予定日	2026年11月13日
物件番号	1283760